Neuvis 2/2009

Asukastoimikuntien neuvottelukunnan toisen kokouksen 31.3.2009 antia:

Kokouksessa tarkasteltiin vuoden 2008 tilinpäätöstä, jota esittelemässä olivat talouspäällikkö Jari Kivipelto ja asukkaiden valitsema tilintarkastaja Hannu Lamberg. Varsinaisia yllätyksiä tilinpäätöksessä ei ollut. Koska lukuja ei ollut saatavana kutsun liitteenä tai paperiversioina kokouksessa, en pysty tarjoamaan kuin muutaman olennaisen huomion:

• Asuntojen käyttöaste hyvä, yli 98% (kuluvan vuoden ennuste matalampi)
• Omavaraisuusaste pysyi ennallaan 13% (tärkeää investointien vuoksi)
• Kiinteistönhoitokulut kasvaneet 11% (eli neliökohtainen kustannus noussut yli 50 snt, keskimäärin 4,5 euroon)
• Voitto-osuus laski hieman edellisvuodesta, nyt 2,1 prosenttiyksikköä
• Asukkaiden valitseman tilintarkastajan kommenttina pääsääntöisesti myönteinen suhtautuminen vakavaraiseen taloudenpitoon, positiivista myös maltillinen vuokrataso ja palvelujen kehittäminen

Toiseksi kokouksessa tarkasteltiin asukastyytyväisyyskyselyn tuloksia, jotka eivät pääpiirteiltään samoja kuin viime vuonna. Yli 1600 vastaajan mielipiteen perusteella tärkeimpinä ominaisuuksina pidetään sijaintia oppilaitoksen läheisyydessä, edullista hintatasoa sekä asuntojen hyvää kuntoa. Asukkaiden vastauksissa korostui erityisesti asumiskustannusten merkitys (mm. sähkön, veden, Internetin ja saunojen sisältyminen vuokraan).

Asukasedustajien terveisiä:

• Hallitus käsitteli tilinpäätöstä ja Vuoreksen alueen rakennushankkeita, henkilökunta sai uuden hallinto-ohjeen.
• Rakennustoimikunnan kuulumisina Jarinsammon liiketilassa aloittaa kahvio/salaattibaari/kivihieronta, Mikontalossa asukkaiden tavarat laitetaan muuttofirman toimesta varastoon olympiakisojen ajaksi. Tieteentornien asukkaille ei TOASin puolesta pysyväiskalustusta; oviin asennetaan kapa-avaimet, jotka vähentävät lukkosepän tarvetta (lukot voidaan sarjoittaa kolmesti ilman lukkopesän vaihtoa).
• SOANK järjestää Tampereella seminaarin, Vuokranantajien keskusliitosta saadaan koulutusta asukastoiminnan järjestämisestä.

Muina kokouksessa käsiteltyinä asioina keskusteltiin mm. kuntosalien perustamisesta ja salien käytöstä useamman asuntokohteen voimin. Maksullisten televisiokanavien avulla on tarkoitus houkutella asukkaita kohteisiin, joissa tyhjäkäyttöä. Hankkeen budjetti vielä avoin, kuitenkin perusajatuksena investointi vuokratulojen lisäämiseksi. Keskusteltiin myös kyselyn mainostuksesta tai tiedottamisesta kattavammin, sillä harva asukas käy säännöllisesti seuraamassa verkkosivuja.

Keskusteltiin huoltoyhtiön siivouksen laadusta ja laajuudesta.

Lisätietoja saa kysyä, jos mielenkiintoa löytyy.

- Antti Heinikkala